Un duplex est un appartement composé de 2 niveaux : son rez-de-chaussée et son étage, réuni par un escalier intérieur. Le plus souvent, l’appartement duplex est construit en haut d’un immeuble collectif récent, occupant souvent les 2 derniers étages du bâtiment.
Il existe des points techniques qui définissent les configurations d’un duplex, l’entrée du logement peut être située aux 2 niveaux du logement.
• Si l’entrée est au premier niveau, on parlera d’appartement duplex montant” ;
• Si l’entrée est au second niveau, on dira que le duplex est “descendant” ou “inversé”.
• Enfin, avec 3 niveaux, on parlera de triplex.
Chez Aymen promotion immobilière, nous avons voulu suivre la tendance mais aussi la volonté de nos clients en incluant un panel de duplex dans nos résidences. Beaucoup demande quel avantage avons-nous d’investir dans un duplex ? Et bien la réponse est simple.
Un duplex est souvent la cible préférée des premiers acheteurs car ce type d’immeuble offre de nombreux avantages. Si les prix augmentent c’est également que l’investissement est rentable. Pour cette raison aussi les premiers acheteurs espèrent non seulement vivre quelques années dans le logement qu’ils achètent et plus tard en retirer une plus-value.
Second avantage du duplex : la surface habitable est agrandie par rapport à un appartement classique.
Souvent, c’est un bien à l’aspect luxueux et original, où les espaces sont bien délimités. On trouve par exemple cuisine, salon et salle à manger au premier niveau et chambre(s) et salle de bain à l’étage, ou inversement.
Économie d’argent à long terme : En achetant un duplex, vous pouvez économiser de l’argent à long terme en comparant les coûts de l’achat d’une maison unique et les coûts d’entretien d’une maison unique.
Bon investissement immobilier : Les duplex sont souvent considérés comme un bon investissement immobilier, car ils peuvent vous aider à construire votre patrimoine à long terme.
Flexibilité : Les duplex peuvent être utilisés pour de nombreux autres objectifs, tels que la création de logements locatifs, la mise en location d’une partie pour les invités ou les membres de la famille en visite, ou même la conversion en une seule grande maison plus tard dans le temps.
Cependant, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les coûts d’entretien et de réparation pour deux unités, ainsi que les éventuels défis liés à la gestion locative. Il est donc toujours recommandé de faire une analyse approfondie des coûts et des avantages avant de prendre une décision d’achat.
En conclusion, les duplex sont un choix populaire pour les personnes qui cherchent plus d’espace et de flexibilité dans leur mode de vie. Ils peuvent être conçus pour s’adapter aux besoins de toutes les familles, avec des avantages financiers potentiels pour les propriétaires. Cependant, il est important de prendre en compte les inconvénients potentiels avant de faire le choix de vivre dans un duplex.